Bagaimana Mengkonversi Ekuitas Rumah dari Kredit

Jika Anda memiliki garis kredit ekuitas rumah (HELOC), dan Anda mendekati akhir periode penarikan atau jika suku bunga yang dapat disesuaikan tinggi, Anda dapat mengubah jalur kredit menjadi pinjaman konvensional. Sementara HELOC mengizinkan pemilik rumah menarik uang seperlunya, hanya membayar bunga atas jumlah yang ditarik, Anda mungkin menginginkan pinjaman tradisional dengan jumlah pembayaran bulanan yang ditetapkan. Bila Anda siap untuk mengubah HELOC Anda, Anda memiliki beberapa pilihan.

Video of the Day

Langkah 1

Hubungi bank Anda tentang suku bunga saat ini untuk hipotek kedua. Suku bunga dapat dinegosiasikan, dan mereka bergantung pada nilai kredit dan riwayat pembayaran Anda. Bank menawarkan suku bunga yang lebih baik untuk pemilik rumah dengan nilai kredit lebih tinggi.

Langkah 2

Pilih jenis pinjaman yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda. Bankir Anda mungkin menyarankan pinjaman dengan suku bunga tetap, yang diperpanjang selama lima atau 10 tahun, tergantung pada kemampuan Anda untuk melakukan pembayaran bulanan jika Anda berencana untuk tinggal di rumah. Namun, jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda dalam waktu tiga tahun, tingkat pinjaman yang dapat disesuaikan dengan suku bunga awal yang rendah dapat menghemat sebagian besar uang Anda.

Langkah 3

Gabungkan HELOC Anda dengan hipotek Anda dalam bentuk pembiayaan kembali. Pilihan ini mungkin lebih baik bagi pemilik rumah yang membeli rumah mereka bila suku bunga lebih dari dua poin lebih tinggi dari suku bunga saat ini. Dengan melakukan refinancing rumah dan menambahkan HELOC, Anda hanya akan melakukan satu pembayaran bulanan dan Anda dapat menghemat uang untuk kedua pinjaman tersebut.

Langkah 4

Berikan bukti kerja - sampai enam bulan dari stempel gaji baru atau salinan dua tahun pajak penghasilan terakhir Anda. Selain itu, cantumkan pembayaran bulanan Anda saat ini, termasuk catatan mobil, pembayaran kartu kredit minimum, premi asuransi dan semua hutang bulanan berulang lainnya.

Hal-hal yang Anda perlukan

• Rangkuman gaji
• Daftar kewajiban hutang saat ini

Tip

• Anda memiliki "hak resesi" tiga hari setelah mengambil pinjaman baru. Jika, untuk alasan apapun, Anda menemukan bahwa pinjaman baru tidak memenuhi harapan Anda, berikan bank itu surat tertulis, yang menyatakan bahwa Anda ingin keluar dari pinjaman.

Peringatan

• Sebelum mengajukan permohonan konversi pinjaman atau refinancing hipotek untuk menyertakan HELOC Anda, periksa laporan kredit Anda dan hapus informasi yang keliru. Menahan diri dari membeli mobil atau barang tiket besar lainnya sebelum mengajukan pinjaman. Pembayaran bulanan tambahan dapat mendiskualifikasi aplikasi pinjaman Anda.